租房期间房子卖了租房合同是否有效

（一）房东卖房应在合理期限内通知租客，保障租客优先购买权。
（二）若房东未通知或侵害租客优先购买权，租客可要求房东赔偿。
（三）新房东要法定承受原租赁合同权利义务，不能因产权变更解除租赁关系。
（四）若新房东要求租客提前搬离，租客可依合同追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.租房时房子被卖，“买卖不破租赁”，租赁合同依旧有效，即使房屋所有权变更，也不影响租赁效力。
2.房东卖房前要合理通知租客，租客有优先购买权。若房东未通知或侵害该权利，租客可索赔，但合同不受影响。
3.新房东需承接原合同权利义务，不能因产权变更解除租赁关系。若要求租客提前搬离，租客可追究其违约责任。
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结论：
租房期间房子卖了，租房合同依旧有效，新房东不能因产权变更解除租赁关系，租客有优先购买权，房东未通知租客侵害该权利时租客可主张赔偿。
法律解析：
根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内所有权发生变动，不影响租赁合同效力。房东卖房前需在合理期限内通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。若房东未通知或侵害此权利，租客可主张赔偿，不过已签订的租赁合同不受影响。新房东要法定承受原租赁合同的权利与义务，若要求租客提前搬离，租客可依据合同追究其违约责任。如果遇到此类复杂的租房卖房法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租房期间房子被卖，租房合同依旧有效，遵循“买卖不破租赁”原则，即便租赁物所有权变动，也不影响租赁合同效力。
2.房东卖房前需在合理期限通知租客，租客有同等条件下的优先购买权。若房东未通知或侵害该权利，租客可主张赔偿，不过租赁合同效力不受影响。
3.新房东要法定承受原租赁合同的权利与义务，不能因产权变更解除租赁关系。若新房东要求租客提前搬离，租客可依合同追究其违约责任。

建议房东卖房时及时通知租客，保障其优先购买权。租客遇到权益受损情况，可先与房东协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则，在租房期间房子被卖，原租赁合同继续有效，这保障了租客在租赁期限内稳定使用房屋的权益。
（2）房东卖房前需在合理期限内通知租客，这是其应尽的义务。租客因此享有在同等条件下优先购买房屋的权利。
（3）若房东未履行通知义务或侵害租客优先购买权，租客可以主张相应赔偿，不过已签订的租赁合同不受此影响。
（4）新房东要承受原租赁合同的权利与义务，不能因产权变更就解除租赁关系。若要求租客提前搬离，租客可按合同追究其违约责任。

提醒：
租客要留意房东卖房通知，及时行使优先购买权；若遇新房东不合理要求，及时收集证据维护自身权益，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。