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我孩子大了要结婚,我有两套农村宅基地房子还要过户给孩子吗

吴亮律师2025-08-08缙云律师

您想给孩子吗

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是否将农村宅基地房子过户给孩子,需要综合多方面因素考虑:

过户的好处

- 明确产权归属 :过户后能明确房屋产权归子女所有,避免日后因产权不清产生纠纷。
- 便于房屋处置 :子女可凭合法产权凭证自由行使房屋的买卖、抵押等权利,若不过户,进行这些处置时可能会因产权状态不明而遇到阻碍。
- 避免继承纠纷:如果父母去世后再进行继承过户,可能会涉及多个继承人,容易引发家庭内部矛盾,提前过户可减少此类风险。

不过户的情况

- 子女不符合过户条件 :若子女不是本村村民,不满足宅基地申请条件,或者房屋存在权属纠纷、未取得合法产权等问题,可能无法办理过户。
- 政策变化影响:宅基地政策可能会发生变化,未来可能允许更灵活的产权处置方式,或者对过户条件进行调整,不过户可能保留更多选择空间。
- 经济成本考虑:过户可能需要缴纳一定的税费,如契税等,如果家庭经济条件不允许或者认为税费成本过高,可暂不过户。

如果子女符合过户条件且希望稳定拥有房屋产权,避免后续可能出现的纠纷和麻烦,将宅基地房子过户给孩子是比较合适的选择。但如果存在不符合过户条件或其他特殊情况,也可以暂不过户,但需注意可能存在的风险。

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