物业可以在小区地下车库设置菜鸟驿站或丰巢柜吗？

一般来说，物业在小区地下车库设置菜鸟驿站或丰巢柜，要先看车库产权归属和合同约定。若车库属全体业主共有，设置需经业主共同决定。若未经同意擅自设置，就侵犯了业主权益。解决方案是先和物业沟通，了解设置情况及是否获合法授权；若未获授权，可组织业主表达不满，要求移除；也可通过业主大会制定规则，规范此类设施设置。
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物业在小区地下车库设置菜鸟驿站或丰巢柜需考虑业主权益。
分析：物业作为小区管理者，在地下车库设置快递服务设施需遵守相关法律法规及小区管理规定。若未征得业主大会或相关业主同意，擅自设置可能侵犯业主共有权利。此外，还需考虑设施对小区交通、安全及环境的影响。
提醒：若物业未经同意擅自设置且引发业主强烈不满或影响小区正常秩序，表明问题已较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：
从法律角度看，处理此问题的方式主要有协商、投诉及诉讼等。业主可与物业协商，表达意见及诉求；若协商无果，可向相关部门投诉，如住建局、城管等；必要时，业主可联合起诉物业，维护自身合法权益。
选择建议：优先考虑协商方式，以和为贵；若协商不成，再根据实际情况选择投诉或诉讼途径。
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具体操作：
1. 协商阶段：业主应收集业主意见，形成统一诉求，与物业进行正式沟通，明确表达反对或同意的理由，并尝试达成妥协方案。
2. 投诉阶段：若协商无果，业主可向当地住建局、城管等部门提交书面投诉材料，详细说明问题情况，附上相关证据，如小区管理规定、业主大会决议等，要求相关部门介入调查处理。
3. 诉讼阶段：若投诉仍无法解决问题，业主可联合起诉物业，委托律师撰写起诉状，向法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，赔偿损失。在诉讼过程中，业主需积极举证，证明物业的侵权行为及自身损失情况。

请注意，在处理此类问题时，业主应保持冷静，依法维权，避免采取过激行为。
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