不用中介购买二手房合同该怎样签

法律分析：
（1）明确当事人信息：清晰的当事人信息是合同成立的基础，能确保双方身份可追溯，保障合同履行过程中沟通顺畅。
（2）描述房屋情况：详细的房屋基本情况描述可避免交易中因信息不明确产生纠纷，确保买方清楚所购房屋的实际状况。
（3）确定价格与付款方式：明确的价格及付款方式约定，能保障交易资金流转有序，避免付款时间、金额等方面的争议。
（4）约定交付时间与条件：对房屋交付的具体时间和条件进行详细约定，可减少交付环节的矛盾，明确双方在房屋附属设施、装修等方面的责任。
（5）明确权利义务：双方权利义务的明确，有助于规范交易行为，保障交易顺利进行，如卖方保证产权无纠纷可降低买方风险。
（6）约定违约责任：违约责任的约定可对双方形成约束，促使双方积极履行合同义务，减少违约行为的发生。
（7）注明解决争议方式：提前约定解决争议的方式，能在纠纷发生时快速确定处理途径，节省时间和成本。

提醒：签订二手房合同务必谨慎，不同交易情况存在差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确当事人信息，把姓名、身份证号、联系方式等详细内容写进合同。
（二）清晰描述房屋基本情况，涵盖地址、面积、户型、产权状况等。
（三）确定房屋价格及付款方式，对定金、首付款、尾款等的支付时间与金额进行约定。
（四）详细约定房屋交付时间与条件，明确房屋附属设施、装修等情况。
（五）明确双方权利义务，卖方保证房屋产权无纠纷并协助过户，买方按时支付房款。
（六）约定违约责任，明确一方违约时需承担的赔偿责任。
（七）注明解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
（八）签订合同时仔细阅读条款，确保合同内容完整、明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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1.明确双方信息：在合同中详细记录买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等。

2.描述房屋情况：清晰说明房屋地址、面积、户型、产权状况等。

3.确定价格与付款：写明房屋价格及定金、首付、尾款等支付时间和金额。

4.约定交付细节：规定房屋交付时间、条件，包括附属设施和装修情况。

5.明确权责：卖方确保产权无纠纷并协助过户，买方按时付款。

6.约定违约与争议解决：说明违约赔偿责任及协商、仲裁或诉讼等解决方式，签约时仔细阅读保障权益。
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结论：
买卖双方不通过中介签订二手房合同，要明确当事人信息、房屋基本情况、价格及付款方式、交付时间与条件、双方权利义务、违约责任和争议解决方式等要点。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。合同中写明双方当事人信息，能确保交易主体明确，便于在后续产生问题时联系沟通。清晰描述房屋基本情况，可避免因信息不明确产生纠纷。明确房屋价格及付款方式，保障了双方在资金往来上的权益。详细约定房屋交付时间与条件，可让双方清楚各自的履行时间和标准。明确双方权利义务，能使交易有序进行，如卖方保证产权无纠纷是其基本义务。约定违约责任，对违约方起到约束作用，保障守约方的合法权益。注明解决争议的方式，为后续可能出现的纠纷提供解决途径。签订时仔细阅读条款，可避免因疏忽造成损失。若在二手房合同签订及履行过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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买卖双方不通过中介签订二手房合同，需关注多方面要点以保障权益。

合同要详细写明双方当事人信息，包含姓名、身份证号、联系方式等，同时清晰描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，明确房屋价格及付款方式，约定定金、首付款、尾款等支付时间与金额。

还需详细约定房屋交付时间与条件，涵盖房屋附属设施、装修等情况；明确双方权利义务，如卖方保证产权无纠纷、协助过户，买方按时支付房款；约定违约责任，明确违约赔偿责任；注明解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

建议双方签订合同时仔细阅读条款，确保合同内容完整明确。若对条款有疑问，可咨询专业法律人士。